既然开饭店就开个规模大的，自己盖楼上下三层，包厢啥的一应俱全，吃完了饭还可以唱个卡拉OK。

根据迈皋桥大菜场的特点，下午空暇时间可以供应茶水糕点，让做生意的人进来歇歇脚谈事情，肯定是有的赚的。

现在有点钱投资不会亏本，店铺地产放在那里怎么着也是个产业，即便自己不经营租出去也够吃够喝了，这是最稳当的方法。”

听到罗轩这一番分析，罗建设点头如捣蒜，他原先只是想租一家店面来开，如今看来不如下点血本新建，怎么看都划算。

罗建国也心动了，中国人传统观念就是买田置业，城里不大可能，但在近郊乡镇就简单多了。

新建一栋房子当然好，那投资可就大了去了。

罗建设忍不住也拿出一根烟点上，开始吞云吐雾起来，心里面反复合计着这个事情，觉得真能做，但是困难也不少。

首先，手上的钱远远不够。

如今建设费用倒是不高，按照500平方一层，三层合计1500平方计算下来，整栋建筑需要二亩临街地皮，土建加上装修费用粗步框算，在20万左右。

地皮在镇里找找熟人批下来不难，关键是牵扯到的部门太多，这一圈手续顺利的办下来差不多要盖100多个红印章，没半年想都不要想。

万一在哪里卡了壳，时间就没法计算了。

三人议论了会，罗轩直接拍板；

由他去镇里申办批文，就以5星储运公司三产的名义申请，办理一系列的审批手续，这样比私人申请要省很多事儿。

一只羊是赶，一群羊也是撵。

这次在迈皋桥大菜场街对面申请空地皮，一次性盖两栋三层建筑，前店后院的设计，总面积约合3000平方，占地约4亩左右。

罗建国，罗建设一家一栋楼，紧挨着建在一起。

按照现在迈皋桥镇一亩地约2万多元的行情，这部分大约要支出8～9万左右，其他的就是土建和装潢费用，全部加起来约40万，费用由两家分摊。

资金方面二叔罗建设投入4万，另外向罗轩借贷16万，合计20万元，罗建国一家出资20万。

项目建成以后，五星储运公司通过交易过户给罗建国，罗建设两人，完成产权交易。

建成的一栋楼用做罗氏秘制十九香小龙虾迈皋桥总店，由罗建设独自经营持有，罗轩不再参与入股分红。

另外一栋是罗建国夫妇持有，计划开设超市。

这在当前是一个崭新的零售业态，魔都也是刚刚才兴起，今年从国外引进了这一潮流的零售业态，罗轩很有兴趣在明年试水一二。

“你们三位大老爷事情谈完了没有，如果谈完了就出来吃饭，做好的菜都凉了。”

“行，马上来。”

罗建设今天谈得很高兴，9月份小龙虾季结束之后，他主要工作就是负责营建这两栋楼房，跟踪监督工程质量，一直到最后完工。

如今日子过得芝麻开花节节高，开始买地置产，饭店开起来以后能赚大钱，鸡生蛋……蛋生鸡，有钱以后还可以让老婆再生个带把儿的，超生那点罚款自己就交了……

这么想着，罗建设心里就像揣了一团火似的，走出门就吆喝着开瓶白酒喝两盅，情绪非常高涨。

房间里

罗轩随手就把不记名存折递给老爸罗建国，这里面是8月份的股份分红7.496万，罗建国拿在手上看了下，有些不解的问道；“这钱你收着就是了，给我们干什么？”

“没钱拿啥盖楼啊，这钱让妈收着吧，9月份差不多还应该有这么多，凑凑也就够了。”

“行，那我就收着。”

罗建国把存折揣进口袋里，迈着四方步一摇三晃的出来，当仁不让的在酒桌上首坐下来，闻着浓烈的白酒清香感觉酒虫被勾了起来。

“建设，今天我们俩兄弟多喝几杯，好好乐呵乐呵！”

“行啊大哥，我今天舍命陪君子。”

“来，满上。”

今天酒桌上的气氛很热烈，罗建设频频举杯敬酒，罗建国则是来者不拒，两个人推杯换盏硬是把气氛烘托起来。

罗轩端着啤酒在旁边陪着，小妹罗茜茜是个精灵古怪的可爱丫头，手里端着可乐一会儿看看父亲，一会儿看看二叔忍不住抿嘴偷笑。

她在桌子底下用小手捅下罗轩小声的说道；“哥，你知道老爸他们为啥这样开心吗？”

“手里有钱花就开心呗！”

“哥，那你开不开心呢？”

“我也开心。”

“哥，你们都开心了，能不能让我也开心开心？”

闻弦歌而知雅意，罗轩伸出手在妹妹的小脑袋瓜上摸摸，将她的一头乌黑长发弄乱了。

罗茜茜嘟着嘴正要反抗，忽然间眼睛一亮。

一叠十元大钞出现在罗轩的手上，她连忙动作极快的抢了过来，喜滋滋的数了数，厚厚的足有5张，那就是50块了。

“谢谢哥！”

“小妹，那你现在开心不开心？”

“哥，我超开心。”

罗茜茜两只眼睛笑得像弯月一样小鸡啄米似的点头，这是她长那么大，拿过最多的一次零花钱。

罗轩微微一笑，他非常享受全家在一起这种平安喜乐的家庭氛围，温馨而美满。

卖秘方授权的大头都在罗轩手里，仅仅8月份的秘制十九香调味料纯利润达到了70多万，他现在仅仅手持现金就超过了540万，在这个年代是一笔巨大财富。

当然，这里面还有300万的城市信用社负债。

在五星储运公司进入正常运转之后，存储两旺，8月份在投入运营不到20天的时间里，库容利用率达到了41.7%，扣除成本产生了57万元纯利润。

这其中电费成本占据了大头，一个月支出经营性电费达到41万余元，几乎占据了全部成本的70%以上比例。

进入9月之后

随着商户为节假日准备海量货源，库容率急剧攀升，如今已经超过6成的水平，这必将带来更多纯收益。

凭借成功开发秘制十九香调料，罗轩已经完成了第一桶金积累，未来是广阔的星辰大海。