冯景囍走出阴影，准备重建蒙受损失的金融帝国。

岂料上天不成人之美，1985年8月5日，冯景囍在加拿大温哥华办公务时，脑溢血猝亡，享年仅集六十三岁。

冯景囍留下十多亿港元的遗产。三剑客的能力魄力，不分伯仲，郭氏、李氏家族，都跻身百亿富豪之列。冯氏逊其一筹，大概也只能用时运来解释。

用“老马识途”来形容郭德胜，再贴切不过。

三剑客分手，郭德胜正好花甲之年，他一人独挑新鸿基地产的大梁。郭德胜在三人集团时，就采用“人弃我取，人取我弃”的方针。

1967年香港发生暴动，地价大跌，郭氏逆市而上，趁低购入大量地皮。次年地产复苏，地价飘升，新鸿基拥有的地皮价值翻了近十倍。

1973年、1979年股市地产高峰期，郭德胜趁高抛出股票地皮套现。不久，股市崩溃，地产遭殃，股票地皮跌至谷底，郭氏又趁低吸纳。

六七十年代，炒楼花炒得满城疯狂，是非不断，不少地产公司见楼花走俏，脱手之后便“烂尾”，故市民对“炒期楼”持有心。

郭氏知悉这一情况，即改弦更张，将新鸿基地产由地产发展兴建楼字出售扩展至地产投资兴建楼字出租以及酒店投资兴建酒店经营。

郭德胜决定建一幢收租用的“招牌大厦”。他在官地竞投中，投得湾仔高士打道8389地段，兴建了一幢五十层高的现代化商业大厦——新鸿基中心。

新鸿基并拥有六十个地盘，如全部完成，总楼面积可达一千四百万平方英尺。

1972年上市时，注册资本才3亿港元，可十八年后的1990年，市值已超过二百二十亿港元，增长七十倍。

再从纯利收入看，1974年至1990年的十六年问，增长了四十一倍，盈利己达二十四亿港元，平均每年复式增长超过26。

这个比例，比郑裕彤新世界的18，胡应项合和与陈曾玺恒隆的24，李兆集恒基地产的25还要高，仅次于李家成长江实业的29。

正如“老马也有失蹄时”，郭德胜在与合和的合作中，错失了一个大发展的机遇。合和主席胡应项，在八十年代初就高擎起进军内地的旗帜，并拉郭氏购入合和的11股权。

郭氏见胡氏光打雷不下雨，又把股权售回给合和主席胡应湘。

八十年代后期，胡氏终于把追求了多年的广深珠高速公路、虎门沙角发电厂c厂、广州市环城高速公路等大型项目拿到手。

合和声誉鹊起，股票飙升，令郭德胜大跌眼镜。郭德胜的儿于郭炳项找到胡应项，要求把转让出的股份再购回，但此时的股价已非昔日的股价了。

郭德胜“马失前蹄，后蹄夹起”，他在八十年代未趁低全面收购帝苑酒店、新城市广场的股份。郭氏宝刀不老，再显神威。

天有不测风云，1990年10月30日，郭德胜心脏病突发下治，享年79岁。

庞大的事业由他的三个儿子继承，据香港《信报1995年1月3日报道，“排名第三第一为李佳成家族、第二为凯瑟克家族是郭德胜的三个儿子郭炳项、郭炳练、郭炳姜，又较1994年升一级，主要是旗下新鸿基地产市值仍达一千亿港元以上，继续保留香港最大地产公司的地位，郭氏三兄弟家财仍由一个基金管理，市值四百八十亿港元，仍是香港最富的家族。”

昔日三剑客，迄今唯李兆集一人仍活跃在香港商界。

李兆集的座右铭是：“先疾后徐，先声夺人，徐图良策。低潮时吸纳，高潮时吐出。”

李兆集慈眉善目，沉着稳健，但他一旦发威，便有“黑鲨”之势；李兆集不善辞令，口齿木讷，但他一开尊口，便有万钧之力。

1972年，三剑客分家，李兆集获五千万港元的地盘、物业。这年底，他与胡宝星组建水泰建业有限公司，胡宝星任董事局主席，李兆集为副。

时值香港股市“热得发昏”的时节，胡、李两人趁热将永泰上市。

不久，李兆集趁股民头昏脑热之际，大量抛出永泰股套现。不久，股市崩溃，李氏又趁低吸纳。一抛一吸，斩获匪浅。

李兆集不甘永泰的副职，于1975年成立恒基兆业有限公司，李氏自任主席兼总裁，股本一亿五千港元，地盘二十个，还是个未上市的私人公司。

股灾之后，公司上市不似原来那么便捷，需耗费相当的时间、人力、物力。公司下上市，就无集资之便，难以借钱生钱。

李兆集决定走捷径——借壳上市。他选的这个“壳”，便是他为第二大股东的永泰。

李兆集以一些物业换取永泰一千九百万新股，成为永泰最大股东。他顺理成章成为永泰主席，胡宝星改为董事，大权旁落。

1981年6月，李兆集抓住股市牛市和地产旺年的有利时机，趁热将恒基兆业上市，集资十亿港元。

1988年8月，恒基兆业全面收购永泰建业，合组为恒基兆业发展有限公司。李兆集借壳上市，成为股市收购战中的成功典范。

李兆集扩充地盘别出心裁，官地拍卖场上难见他的踪影。他是长年累月雇用“巧舌”游说；日楼业主出售旧楼，各个击破，然后将整幢旧楼拆卸清出地盘。

1995年人夏，香港马鞍山烽人骤起，李兆集建成新港城第四期最后一座楼字，李佳成在对面拥有海柏花园楼盘。

恒基、长实两军对垒，展开售楼大战。香港一家周刊称：“交情一向不错的香港首富李兆集及李佳成，今次为了促销手上马鞍山楼盘，各不相让。恒基率先减价出售新港城，又搞大抽奖，送黄金，李兆集更表示信心十足。但长实随即还招，你平我更平便宜，一路吼盯住新港城动静来减价。”

李兆集频频挑战李佳成，可见恒基实力不浅。