“是的。目前的房产项目销售,主要还是以售楼处现场销售为主。我们的两家门店,对应的都是我甄选过的在售项目,各方面条件都很合适。”
“现在距离两个楼盘正式启动销售都还有一段时间,到时候会先有一个认筹,只有认筹的客户才能在开盘当天凭号选房。我们要倒卖的,就是认筹之后获得的房号。”
说到这,卜春生不解的问:“可是大家要买房子,自己去认筹就可以了,为什么要买我们的号子呢?”
“嘿嘿”陈凌狡黠的一笑:“生哥算是问到点子上了。确实,想买房子自己去认筹就行了,可如果认筹名额满了呢?毕竟开发商要领出预售证才能销售,所以每一次推出的房源数量是有限的。我们只要把号子都包圆,那么其他人想买房子就只能从我们这买房号了。”
“会有那么多人买房子吗?”卜春生有些担忧:“临江的房子可不便宜啊,一套都得上百万吧?”
陈凌闻言,见包振海和张鹏都是一样的表情,显然都有同样的顾虑。
见状他认真的说道:“你们一定要记住,能买得起房子的人,远比你们能想象到的要多得多得多!尤其是房子这样的商品,性质特殊,行情完全依赖于政策所以房地产其实不是人和人之间的生意,而是人和官方之间一种极其隐晦的协调媒介。大到方针战略,小到地区调控,房地产都扮演着不可取代的角色,明白了吗?”
他看着三人,结果看见了三脸问号。
陈凌心中苦笑,知道不能用十几年后的认知来要求现在的人,更何况还是三个不经世事的大学生。补充认知的过程还很长呐!
所以他只好说道:“算了,不聊这些东西,说点实际点,到时候两家店,我跟包子管一家,老张和生哥管一家。”
“关于具体如何认筹,整体的交易流程,以及一些需要注意的地方,我会整理好以书面的形式给你们。”
“好!”
三人齐声应道,神情也从随意变得认真起来。
毕竟陈凌带着大家的第一次“创业”,到目前为止其实已经成功了,收益是实实在在看得见的。所以大家对他的信任度接近于无穷大!
倒是陈凌自己,面对几人难能可贵的信任,忽然感觉到肩膀上的担子沉重起来
这种感觉在他上一世创业的时候就曾经有过,所有跟着他干的人,相当于在跟着他奔赴前程!
上一世他没承载住这种压力,但是这一次,他信心百倍!
接下去的日子,又变得简单规律起来。
在张鹏的牵头下,曲江省瓯城市鹏程集团,也就是他的家族企业,在临江市建立了一个办事处,并且派遣了一些员工进驻。
而这个办事处目前唯一的工作内容,就是配合张鹏的需求,调动鹏程集团在临江市的相关人脉和资源。
两家门店的筹备工作,现在都是由这个办事处在负责的。
与此同时,陈凌也在加紧制定公司的相关制度并且不断完善,因为这家公司目前虽然只是一层画皮,但谁规定了画皮不能变美人呢?
尽管房产中介行业已经发展了十年有余,市面上五花八门的企业也有很多,可陈凌知道这依然是一片汪洋蓝海!
相对于房地产开发的重资产高负债运作,房产中介的轻资产低风险则更具有优势,是一个响应未来疯狂市场的完美切入点!
就在陈凌的事业即将正式起航的时候,他忽然接到了两个电话。
一个是李明江打给他的,练家村的开发管理办公室筹备已经接近尾声,接下来是最关键的时候争夺这个办公室主任的位置!
只要把这个位置拿到手,便意味着掌控了练家村两个集体土地,其中所蕴含的巨大经济利益不言自明!
所以李明江准备今晚请柳学峰吃饭,也就是变相的要求柳学峰表态。虽然柳学峰答应赴宴事情就算成了一半,但他还是希望陈凌作陪。
另一个电话则是柳馨月打来的。她也听说了父亲答应了李明江的饭局,所以希望陈凌也到场,向父亲公开两个人的关系。
一边是利益相关的关系人,一边是死心塌地的女朋友,陈凌接完两个电话之后笑得很无奈。
这顿饭,怕是不那么好吃呐!