张萍活了大半辈子，退休前还是县供销社的售货员，她什么人，什么事没有经历过的。可是，她今天遇到黎明这么能扯的人，一时间没反应过来，还真是有点儿懵了。

“明仔，你老家港城的，是吧！你也知道，这些年，从港城和台海来大陆投资的老板，都是看中一海之隔的特区鹏城，多少老板来投资开厂呀，我们这些本地人根本就不愁房子租不出去，我可是按照市场价，算最低的优惠价给你了，实在是不能再低了。”张萍反应过来，想了一想，淡定的解析道。

“萍姨，关键是，我们现在不是租房子，是想来租厂房的。不可否认，你说的都是事实，鹏城现在的房子不愁出租。但随着改革开放的深入，全国各地涌进鹏城的农民工，几百上千万人，鹏城现在到处都是工地，每天都在盖房子，而你这里可是一个十几年前的旧仓库，真的无法和外面创业大道上的厂房相比。何况，我们租个仓库下来，还要改造成厂房，所以，你也得优惠点吧？”黎明一听，淡定的回道。

“两块六一平，这个是我能做主的，实在是不能再低了。”张萍一听，忍痛着说道。

“萍姨，据我所知，你这间仓库，还从来没有租出去过吧？”黎明笑着问道。

齐然在旁边一听，愣了一下，感觉黎明实在是能扯呀，他怎么知道这间仓库没出租过？不过，尽管现在心里满怀着疑惑，齐然也不能问了出来，便又继续保持沉默着。

张萍一看，齐然呆在旁边愣是不吭声，能做主的果然是这个小伙子，真是不简单呀！

“明仔，你怎么这么问呢？”张萍脸色一变，不过还是很快回复正常，疑惑的反问道。

“我刚才在里面转了一圈，连块砖都没有翻新过，地底打的水泥砂浆低，也是有些年头了，说明还是前些年空出来的仓库，就没有用过，大概是这里有点偏了吧！而且，这些年到处盖起来的厂房，早就是两三层楼房了，不会空着就一块搭建起来的铁皮房。”黎明说道。

“不满你说，这里可不是我家的，还是公家的地。改革开放之后，国营转私，我女婿租下来的，当时签了二十年的合同，我女婿后面把这里当仓库，做了几年的生意，但制造业哪有金融房地产赚钱来得快呀！所以，他就丢手不干，去港城搞金融了，赚了钱之后，这两年又在鹏城，莞城，羊城和朋友开发房地产去了。”张萍一听，笑了笑，说道。

“那才是真正的大老板呀，你女儿女婿大概是没空管这点小生意了，那这里你可以真正作主出租给我们吧？”黎明笑着问道。

“哈哈！这点小事还真不用打扰他们。”张萍一高兴，笑着说道，“不过，说句实在话，外面那条八米宽的创业大道，路两边的厂房，单价在三块五到四块，我这里还有一个院子，虽偏了点，但门前也是四米大路，所以，我这里开两块六，已经是最低了。”

“一口价，两块五吧！”黎明笑着说道，“不过，合同不能一年一签，现在的物价上涨，货币贬值率在百分之六以内，我只能接受三年涨十五个点。”

“明仔，你可砍得太狠了吧？”张萍皱了皱眉头，无语的说道。

“萍姨，我们是奔着长久合作来的，三年一涨，租金涨百分之十五，已经算是奔着货币贬值率去了，何况，国家货币也不是一直贬值呢？”黎明笑着说道。

“唉！你真是能说会道，我老了，说不过你了，不过，我这里还有十三年左右到期，三年一签，你也得签完这十几年合同给我，就按照你的来。”张萍笑着应道。

“那没问题，我们是准备租下来，改造成制衣厂的，生意肯定想往长远做。”黎明想也没想，眉头轻轻一挑，应道。

“那行！你好说话，我也好说，十三年涨四次租金，最后一年算免涨给你了。”张萍笑着说道。