陆演见状乐了。

“小甜，你说别墅要做到500平米以上，有依据吗，还是自己妄想的？”

朱小甜一万个不服气，“谁说没有依据？”

她从自己的香奈儿包里翻出一个笔记本，摊开后递给陆演，“这是我给我爸的朋友们打电话问到的，人家最小的别墅，都是500平米呢！”

陆演翻开笔记本，上面确实记录着临州富豪们的名字和别墅面积。

朱小甜说得没错。

陆演点点头，赞叹道：“干得不错！”

朱小甜闻言，立即露出得意的表情，向张泓扬了扬下巴，意思是小样，我没错吧。

陆演看向张泓，“那我们的户型面积，就定在200-250平吧！”

朱小甜闻言立即急了，她跳了起来，大叫道：“陆演，你耍我！”

路演耸耸肩，“没有啊，你别急，听我慢慢讲。”

朱小甜气冲冲地一屁股坐回到沙发上，裙舞飞扬，两条大白腿。

陆演赶紧移开了目光。

他清了清嗓音，说道：“我们这个产品叫叠加别墅，一层和两层是一户，三层和四层是一户，如果有客户要250平以下的产品，那他买一户就是了，但这类人只能得到一个院子，或者一个露台。”

张泓和朱小甜都一脸认真地听着。

陆演继续解释道：“那想买500平米别墅的人怎么办呢？好办啊，他直接把上下两户买下来不就得了，楼梯打通，那就是一个500平米的别墅了，楼上有露台，楼下有院子，岂不美哉？”

“哇！陆总，你好棒啊！”

朱小甜立即失声叫了起来，眼神中满是对陆演的崇拜之色。

张泓脸上也露出震惊之色，还能这么玩？

真是小刀拉屁股，开眼了！

陆演伸手隔空下压，做了个很装逼的手势，“淡定，常规操作！”

张泓压低声音，说道：“陆总，我们刚刚去福星地产的工地转了一下，发现人家已经开始挖土施工了！”

“什么？”陆演有些吃惊。

在他的记忆中，上一世这么快搞开发，还是从14、15年开始的。

那时候以宇宙房企碧桂园为首的地产公司，开始将房地产的开发模式转为快周转。

快周转的模式就是拿地就施工，快速排盘，快速回笼资金，然后继续买地盖房子，然后将之前做的事情再做一遍。

这种快周转模式，能极大地提高资金的使用效率。

虽然每块地的利润比较低，但通过资金的多次周转，可以赚到更多的钱。

难道这个世界，不知不觉中，已经在悄然变化了吗？

“陆总，你怎么了？”

张泓见陆演的脸色一下子变得很难看，忍不住小心问道。

陆演摆摆手，抓起身前的冰可乐，狠狠灌了一口，脸色才恢复了一些正常。

朱小甜见状心里乐开了花，因为陆演喝的是她喝过的可乐。

这样说来，算不算他跟自己接吻了呢？

“你拍照片了吗？”陆演对着张泓问道。

张泓立即取出手机，伸到陆演面前，“拍过了，陆总，你看。”

通过照片，陆演看到，福星地产的那块地已经被围挡围了起来，场地内尘土飞扬，十几台挖掘机的铲斗在场地内上下翻飞......

陆演思索片刻，缓缓说道：“这件事，暂时保密，千万不要说出去！”

他顿了顿，看向朱小甜，“特别是总裁，千万不要告诉他！”