你们有谁愿意干的，优先聘用，我想说的就是这件事，你们考虑一下，吃完了饭，愿意干的到销售部来报名。好了，现在大家开怀畅饮随便吃。”在座的业务员们一听文华说了要成立物业公司的决定后，都开始讨论起来，文华点了几样很受大家欢迎的菜，又让每人点菜，有的点了，有的没点，文华要了几瓶郎酒，能喝酒的喝的很尽兴，不能喝酒的吃菜。大家吃完了饭，文华向自己的销售部走去。

周理鹏小跑着来到文华身边道：“刘董，我想竞聘您的物业经理，会计小曹也还想在物业干，您看行吗？”文华说：“我已经向人才市场投放了招聘启事，可能一会儿都到了，你一会儿也过来看一下。”几个人跟在文华身边一起来到销售部，门口已经站了十几个人，文华问道：“你们是人才市场应聘来的吗？”那些人点头道：“是的，我们已经来了一会儿了。”

文华道：“请进吧。”十几个应聘人员跟着走进销售厅，文华道：“你们先排好队，我先面试一下，周理鹏你和我进来一下，第一个进来。”

文华坐在销售经理的办公桌旁，周理鹏坐在文华旁边，一进门有一个茶几和一把椅子，应聘的小伙子一进门就坐在了茶几上，文华道：“别紧张。”小伙子说：“我不紧张，”

文华又说：“别紧张。”小伙子又说：“我不紧张。”文华说：“你坐在茶几上了。”小伙子脸“腾”地一下红了，忙站起身来向后面的椅子走去，坐下后文华问道：“你叫什么名字?以前都做过哪些工作？”“我叫王晓光，曾经在一个中介公司干过一年，后来又在一个物业公司干过三年。”

文华道：“你认为物业最重要的工作在哪方面？”王晓光说：“我认为第一要加强对小区的巡视，检查高空抛物的危险隐患以及防火防盗隐患，确保小区内安全整洁，并对业主的诉求及时了解及时处理。”

文华又对外面排队的十几个应聘者进行了面试，从中选了五名应聘者，其中有一名会计，从文华的内心来讲，还是想周理鹏当自己的物业经理。因为，通过前段时间在工作接触中文华对周理鹏的工作还算满意，也对周理鹏的人品比较信任，因此决定让他还当这个物业的经理。

会计也没有变还是原来的小曹，把物业全班人马组织起来后，文华把大家召集在一起开了一个会，说明了物业经理、会计、业务人员和环卫、绿化、安保人员的职责，并把各项职责应该做到的职责规范进行了阐明。要求物业经理对物业小区的各项工作切实抓到位，对不符合职能的物业人员，经理有权解聘并重新招聘。文华把自己起草的几个工种的职责规范，到广告部打印制作出来，装上镜框挂在物业大厅里。

文华对物业经理周理鹏说：“现在制度都基本完善了，你要把各工种的全盘工作抓好，一个好的领导要知道提纲契领的道理，多看一些管理方面的书籍，掌握一些管理技能，将来对你走向管理层是有好处的。”文华把S市的事情搞完来到了R市棉纺织厂。