中海的加速度，厚积薄发的上半年

01

上行的市场，

容易出现超出市场认知的上行加速度。

高歌猛进的上行周期，

不论是布局、规模还是销售额，

拥有超高加速度的企业，层出不穷，我们称之为：新锐。

下行的市场，

同样容易出现出乎寻常跌幅的下行加速度，

急转直下的下行螺旋，无论是负债、降速还是保交楼，

同样出现了不少快速下坠的企业，

因为曾经的规模和影响力，仍然被称之为一声：暴雷哥。

02

刚刚过去的上半年，

整个市场的下行趋势开始放缓，

但是上行的脚步却并没有得到有效的恢复。

不同城市。不同板块、不同项目的市场回暖出现不用程度的分化，

有的项目和企业在分化中上行，有的项目和企业还在等待进一步深化的政策。

在分化中上行的企业里，

有一家企业用加速度，实现了整个头部房企阵营的领跑。

这家企业，是上半年赚足眼球的：中海。

对于中海来说，

其实一直以来都不是一个很具备速度优势和加速度优势的企业。

在最初的全国化以及上市房企的阵营里，

无论是有江湖名号的“华南五虎”，还是代表时代印记的“招保万金”，

以及后来突飞猛进的两个巨无霸。

中海就像是一个默默成长、持续修炼内功、一步一个脚印的修行者，

不焦不躁，不疾不徐。

如果不是上半年，

第一个季度仍然处在下行的市场环境里，

一声197亿的炸雷横空出世，放了上海甚至是全国楼市一个超级大的礼花。

估计整个行业都没多少人知道顺昌玖里，

更不知道城市更新标杆项目顺昌玖里的打造者，竟然是城市更新大师中海。

这个一天业绩，

顶得上一家20强房企一个季度业绩的王炸级项目，

只是中海上半年加速度的起步，

6月底收官的一日、三城、三盘228亿的集中爆发，是中海上半年的封笔。

用上半年2天时间的销售业绩，就已经能够轻松冲进百强销售榜单的TOP12。

这样的成绩，

同样实现了上半年1433多亿销售额里30%的业绩构成。

三个城市，四个项目，上半年销量的30%，

即使头部房企里，也没有第二家，有如此快速且集中的加速度。

无论对于城市、行业、还是企业，

这样的成绩背后有借助新政风口的加速，

但更多的，是中海深耕城市和厚积薄发的集中盛放。

03

一直以来，

行业都把成本管控，当成中海最具竞争力的长板。

对于中海来说，

确实是通过体系化的平台，还有高效决策的流程管理和内部的高效能组织，辅助整个成本管控的运行效率和管控成果的达成，

形成专业长板，并且用这个专业长板，作为整个开发战略的基石。

对于地产企业来说，