方原点了点头，他拿出计算器，开始计算：“如果你们首付100万，贷款160万，按照目前的利率，每月大概需要还款9千元左右，还款期限30年。”

小天和晓玲对视一眼，他们的表情中带着一丝忧虑，但更多的是期待。小天问：“这样的还款压力会不会太大？”

方原认真地回答：“这要看你们的收入情况和对未来的预期。如果相信房价会涨，就不担心还款了。”

晓玲想了想，然后说：“我们网店生意还不错，还款问题不大。”

小天也点了点头，他看着方原，语气坚定：“方原，你说的对，我相信房价还会涨的。”

晓玲和小天接过方原递过来的宣传册，认真地翻看起来，而张小天边看边说：“方原，买房子里面有不少门道的吧？”

方原：“是有不少门道，有的房子被房东抵押过很多次，债务纠纷不断；还有定金付了房东还跳价的，房子是凶宅的各种各样的事都有。”

赵小玲听得有些担心：“那我们怎么避免这些问题呢？”

余方原认真地看着他们：“放心吧，房东的信息我们都熟悉，我会替你们把好关的。”

在余方原的细致引导下，张小天和赵晓玲终于对购房有了更深刻的认识。方原随后为他们推荐了两套房源，一套是新建的住宅小区，另一套则是位于优质学区内的二手房。

方原首先带他们参观了新建住宅小区的样板房。走进小区，绿树成荫，环境宜人。

“这里不仅环境优美，而且交通便利，将来升值空间也很大。”方原微笑着介绍。

随后，方原带他们去看了那套二手学区房。房子虽然有些年代，但保养得相当不错，而且位置极佳，正对着一所重点小学。

“周姐是作家，准备卖掉房子去大理生活，挂牌价是138万，房子保养得很好。”

“这套房子虽然旧了点，但胜在地理位置好，孩子将来上学非常方便。”方原一边敲门，一边解释。

晓玲心想，作家的房子应该比较有品位，而且作家通常不会有乱七八糟的麻烦事，这让她感到一丝安心。

房东周姐，一位四十多岁、文雅的女性，面带微笑给他们开门。

赵晓玲环视四周，心中暗自思量，这房子的确不错，朴素而有格调，正是她所喜欢的类型。

张小天心中一动，他想130万买下这房子，但表面上只是平静地说：“我确实对房子很满意，但价格方面，我想如果能更合适一些，我会考虑入手。”

周姐听后暗想：房子已经挂了快半年也没卖掉，看来是要降点价才有可能成交。她微笑着说：“刘先生，如果您诚心想买，价格我们可以再谈。”

周姐：“张先生，看您比较有诚意，我可以降到135万，这个是我能给出的最低价了。”

张小天听后，心中盘算，这个价格离他的心理价位还有一定差距。于是说：“周姐，我们回去考虑一下吧，买房子毕竟不是小事，希望您能理解。”

最后方原经过和周姐反复的沟通，终于把价格谈到了132万，小天和晓玲知道方原已尽力，于是就爽快地和周姐签合同成交。然后以130万定购了之前看的新房。

签订新房购房合同时，开发商特意准备了礼花和抽奖活动，现场气氛热闹非凡。

在一片欢声笑语中，张小天和赵晓玲被邀请上台，参与了抽奖。随着礼花的绽放，他们的名字被叫出，他们兴奋地走上台，从抽奖箱中抽出了一张奖券。

“恭喜张小天先生和赵晓玲女士，抽中了我们今天的大奖——一台最新款的彩电！“主持人高声宣布。

张小天和赵晓玲惊喜地对视一笑，他们没想到在买新房的同时还能收获这样一份意外的礼物。

在这个繁忙的都市中，他们终于有了自己的家，一个可以遮风挡雨、享受生活的地方。