“总经理，我们这样做太得罪金氏了，在房地产这一行业，金氏很有势力的，几乎方方面面他们都有涉足了。”回程的路上，新任的地产部周经理，苦笑著对王平安这样说道。

他是建议自行开发楼盘。买地皮，自己盖。设计图和施工都可以招标。不过没想到王平安动作这么快，说买就买。还一下子就从金家手里面，狠狠抢走了三块地。本来他是计画，先买一些现成的楼盘做投资，然后慢慢踩进房地产这行业。却没想到王平安实在下手太快，太狠。

“总经理，这样我们会得罪人的，房地产这行业，看似没什么技术含量。可是水也是很深的。我们贸然这样涉入，不光得罪金家，还会得罪了其他同行。我们虽然是本地人，不是过江龙，但这样强势即使在硬的后台，也很容易受到人家抵制的。”

老周试图让这个非常年轻，年轻的过份的总经理了解，这样强势窜起很容易遭人抵制。在他看来，王平安年轻得势，自信过头。

说起来他很佩服这个总经理。崛起的过程简直是奇迹，不是什么二、三代，单凭自己白手起家就能有这样的成绩，简直就不可思议，当年的股神像他这个年纪的时候，也没这样的本事吧。

不过就是太年轻了，又没人教导才会犯下这样的错误。哪怕是属于本地的，背后也有靠山，这样强势的出手，也很容易得罪人。饼子就那么大，突然冒出一个硬要切下一块的人，人家能不忌惮吗。就算靠山硬，人家不好明著得罪你，暗著来你也手不了。

“呵呵，你想太多了吧，这水能有多深。”，王平安不以为然，房地产嘛，又不是没做过。他是没经验，只是没有实际经验，耳濡目染的多了。他爸就是工头，虽然只是个小工头，旦好歹也是有经验了。

后来又进入了金氏建设。虽然做的文员，不负责实际的那些事物。可也不是完全两眼一摸黑的。他一点都不觉得这有什么问题。

拍到了地，周经理很快就动了起来。房地产可不是有地，你随便就可以盖的。首先是资金方面，开始要筹集资金。这点对安平开发来说不难，安平开发有的是钱，他只需要把一部分资金调出来，在配合贷款就好。只是，周经理说的没错，他对这个行业的认识太浅了。

“不能过，谁说的。”“还能有谁说的，就是一个小科员也可以不让你过。”，土地拍卖会后，紧锣密鼓的开发就开始了。一开始就遇上了麻烦，房产开发涉及了很多项目，非常多的项目，超级无敌宇宙多的项目，要盖上两百个章一点都不夸张。

外行人想要踏足这一行，只会两手空空，无功而返。他算半个内行，大概了解一些东西，周经理是个

内行，加上他也是有靠山的人，他才敢这样做，只是没想到刚开始就遇上了麻烦“你没有，那个，就是意思意思。”“那也要人家肯收，现在摆明了人家就是来找麻烦的。”

要盖房子，首先要拿一个施工许可。现在他们就卡在了这个项目上。不拿到施工许可，这房子就盖不了。可想而知，这施工许多多难拿了。

一堆章要盖，一堆东西要审计。他们第一阶段的，土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复，已经过了，第二阶段也过了。可是到了第三阶段就总平面审查阶段就被卡关了。

“你这总平面图，地下室边界线和地上建筑的边界线，要用两种颜色表述，不然谁看得懂，退回去，重新改过再来。”人家的原话是这样的，周经理形容了科员的说法。不过他和王平安都没有天真的想，那就改嘛，改过再审。会这样想的人就太想当然尔了，人家要找你麻烦，多得是理由。今天是这个，明天是那个。要是没点关系，你会被搞到死。

他不会一次把所有问题跟你说完，一次一次又一次的找出一点小毛病，就退回图搞，让你重修。要找你麻烦，你在上面掉个芝麻屑他都可以退件。

“我打个电话吧。”王平安无奈，不打电话不行了。人家真要搞你，可以玩你很多年。光一个总平面图，就可以审上一两年。这还不是时间问题，问题是，第一阶段规划要点是有期限的，这东西经常在改，改来改去谁也不懂改什么。也许新官上任三把火，就改了这个。

要是到时候规划要是改了，他买这地就废了。商用改民用，那还简单的，万一到时候变成公园还是教育用地什么，你连哭得地方的都没有。

更何况，这后面还有一堆章要盖，一堆流程要跑呢。跑完背后还有一堆问题，施工阶段都有很多问题，例如下一阶段，是管线综合审查和排水许可证。简单来说，就是接电和水进入小区。生活用水接入和污水排出，还有电路的接入。