专门供给一些求职的年轻人居住，可能很多人没有经历过，在求职期间一碗挂面连吃三天，一个月就这样吃，一滴油都没有。

这个时候要是能有一家10块钱住一晚，一个月房租只需要300块钱的求职公寓用来居住，那一个月就能省下几百块钱的饭钱。

他们自然是求之不得的，而这些人往往也会在晚上到处寻找住处，你只需要把相关对外出租的简介发到网上就行了。

除此以外，还可以招聘销售，让他们到人才市场去推销，如果销售本身长得好看一点，能让人值得信任一点。

那么一天她都能给你拉来五六个租客。

有的租客是长租，一租就租一个月，甚至更久，就算短租的也会租几天到一个星期。

比住旅馆划算，虽然旅馆是单人间，但是一天的房费得五六十至少。

相比之下，这种群租房模式的求职公寓，一天只要10块钱房费。

而陈轩首批试点就做了15间房，每间房22个床位。

把15间房租下来并装修好之后，陈轩就派那些正在上学找兼职的小女生、小男生，让他们到人才市场，火车站，车站等地推销，拉到一个人来给20块钱提成。

光是第1天，15个房间就已经都住了五六个甚至10多个。

平均下来三天住满，住满之后，仅仅依靠豆瓣，贴吧，携程，美团，58同城，贝壳找房等等甚至星汉论坛等地发布的一些广告，就足以补充自然流量，找到足够的租客。

入住率如果只在80%左右，那么陈轩就不会在附近开新房，如果入住率长期达到或者是超过90%，那说明这个地方有市场可以在附近再找一间房再做成求职公寓。

而这15间房上线后，因为租金便宜，甚至有点供不应求，仅在5天之后就全部入住率超过90%。

要知道此时的陈轩还属于入场晚了。

在2014年官方大力整治群租房，在此之前的群租房很多人均居住面积只有2.5平米左右。

也就是说一套100平米左右的房子，能住40个人，每人10块钱的床位费，每天就是400块钱租金，一个月就是12000块钱的租金。

相比之下，二手房东从房东那里租来的房租可能只是1600到1800元左右，毛利润高达1万块钱一个月。

减去各种水电费等成本，一个月也有七八千块钱的收入。

没错，就是100平米的一间房，一个月收入七八千，十间一个月就有七八万。

他们也都是按照入住率的模式扩张，只要入住率能够长期达到，并保持90%以上，那么说明这个地方市场需求很好，可以再开一家，相反，如果这地方长期入住率甚至不能保本，那说明这个地方租客少，基本就不会在这地方新开了，甚至会关停，通过这种简单的方法扩张，基本上风险很低。

而入住率高的话，一个月挣七八万，下个月就可以拿到7八万，再去找房再去扩张，有的甚至能在几年内就扩张到几百间房，半年不到就开上奔驰宝马。

可惜的是，2014年开始群租房遭到整改，新出台的规定，青年旅社人均居住面积不得低于4平米。

这一下子，利润砍了一半以上，但因为很多群租房被取缔，反而催生出了大量的租房需求，因此，这时的青年旅舍比较火。

而陈轩创立的小家青旅公司，目前拿下15间房，因为陈轩前世考察过江城的一些青年旅舍，因此他记住了很多后世青年旅舍很火的地区，现在这些地区还是市场空白。

陈轩抢先入场，租下整成青年旅舍之后，入住率都保持在90%左右。