傍晚的时候，两人到了附近一饭店吃饭。

这饭店是位于老胡同里面，老板是退休的御厨，以前是专门做国宴的。

退休后，闲不住，在家里开了间饭馆。

这里普通人都不知道，因为专门是做熟客生意。

李沫已经是第三次和秦曼华来到这里。

点了三菜一汤，两人聊着天等上菜。

秦曼华比李沫早一天回京城，也不知是昨天还是今天做了个头发，马尾辫发型，稍微烫了一下，穿的是粉红色衣服，整个人显得年轻了好几岁。

化着淡妆，说是二十二三岁的大学生，都会有很多人信。

“你们‘星海’干嘛买地？”秦曼华提到了这件事情。

圈子里面什么事，很快就会传遍。

“打算建立总部呀。”李沫理所当然地说道。

秦曼华没好气地说道：“自己建立总部多麻烦，买个办公楼就是。”

现在京城已经有了写字楼，整个京城写字楼呈现出空缺、高价、欧化的特点，主要原因是国内经济逐步市场化，其中服务业的快速发展对于商业写字楼的需求扩大，持续推高写字楼的租金价格。而写字楼的建设和规划等都在逐步的国际化、常态化和职业化，欧化的设计成为了京城写字楼市场上的新潮流。

目前整个京城写字楼规模大概在100万平方米，主要分布在东城、西城和朝阳三个区域，其中规模最大的区域是东城区，占据总面积的30%，第二大规模的区域是朝阳区，占到总面积的25%，而西城区的规模相对较小。

因为东南亚金融危机的影响，京城写字楼的租金大幅度下跌，租金大概在82~166元/平方米/月，写字楼价格是2300~3500元/平方米。

秦曼华一开始是租，后来写字楼价格大跳水，她干脆将整栋写字楼买了下来。

“买的写字楼，不怎么适用我公司未来发展，而且现在地价也便宜。”李沫淡笑道，“买来建好总部，就当做是公司固定资产。”

这时候的京城，地价是超低，低到难以想象的地步。

整个京城的平均土地出让金是每平米321元，住宅出让地价在400~1000元/平米。

比如在1996年永定门外革新里住宅出让地价600元/平方米，东直门外小街住宅出让地价850元/平方米。

住宅地价都这么便宜，就更不要说。

“要不是钱巍说起，我觉得你疯了！一个亿就买朝阳公园的地。”秦曼华道。

李沫笑了笑，这事倒不是他主动找钱巍，而是钱巍主动找到他，然后便是3公顷地，1050万人民币。

在秦曼华看来，他是疯了。

但是在李沫看来，这是赚疯了。

这么好的位置，这么好的风水宝地，这就算他不开发放着，放个二十年都能赚翻天。

当然，他不是李超人，干不出这种事。

他会将其建成自己公司总部，作为固定资产增值都能吓死人，更不要说自己公司用不了那么大，以后每年租金都会很吓人。

土地使用年限足足有50年！

这时候，是属于狂暴野性时代。

只要有钱，只要胆子够大，房地产开发绝对是大赚钱的。

恒大、万达、万科等等房地产巨头，都是在这个时代崛起，老板都成了超级富豪。

就在两人闲聊时，开始上菜了。

两菜一汤，汤是香菇老鸭汤，菜是龙井虾仁、白切鸡、西蓝花烧豆腐。

色香味俱全，让人一看就不禁食欲大增。

两人边吃饭的时候边聊天。