王莉莉忐忑不安地问：“林先生，我有哪里做的不到位吗？请您直接批评。”

林重没想到让王莉莉误会要投诉她，解释说道：

“不用担心，我不是要投诉你。”

“我只是想问问，你们这个小区怎么卖？”

“这一整个小区，我买了。”

【一定是卖房心切，精神出问题了。】

王莉莉用力地摇摇头，想把自己的脑子摇出来。

林重不得已放慢语速，又重复一遍。

“王小姐，我想买下，一整个小区。买下所有住房、店面、还有车位，能明白吗？”

“啊…啊…啊！”

“对不起，你稍等一下…”

王莉莉像是唱片卡带了，抑扬顿挫的“啊”了三声，紧接着手捂着嘴，就往办公室跑。

当然，如果，林重不是开着价值三百多万宾利过来，她的第一反应应该是拨打精神病院的电话。

过了几分钟，

王莉莉带着一位西装青年从办公室里面出来。

青年胸前铭牌写着：销售部经理钱华生。

钱华生手上拿着一个文件夹，走过来之前，特意绕到落地窗前，看了一眼门口的宾利欧陆GT。

“二位好，我是万成佳园销售部经理钱华生。”

“钱经理，你好。我想买下整个小区，包括住宅、店面、停车位等等。嗯，你可以先看看这份资产证明书。”

林重不说废话，甩出了，渣打银行那份价值10个亿的资产证明书。

确认有购买实力后，钱华生爆发出惊人的热情，介绍起小区当前情况。

小区的所有房源都还在，可以整体出售。

住宅总产权面积是131072平方米，64间店面其中4间归社区所有，有60间可出售。地面车位128个，规划是小区公共车位；地下车位384个，是可出售的产权车位。

还有就是售楼部小楼，规划用途是健身会所建面1024平方米，小楼后面还配套了一个标准的户外游泳池。

钱华生根据公司内部预计的价格，给出大致价格。

住宅单价是6500元，店面单价1.5万，车位按15万一个计算。

“按照之前公司内部价格不包含折扣全部大约9个亿左右，当然这个报价已经超出了我们销售部的权限，具体折扣要以公司领导决议为准。”

林重双手手掌并拢，拇指顶住下颌，食指轻轻点动。

“那就麻烦钱经理帮忙了解一下，另外，我这边还有几个问题。”

“一是、我买小区准备作为职工福利，短时间内不会把所有房子都发出去。如果先过户到公司，再卖给员工，是不是变成了二手房？”

一手房和二手房在税费政策有不少区别。

如果先过户再卖给职工就变成了二手房交易，会损失一手房的许多政策福利。

这个问题比较简单，钱华生就能回答：“这个好办，你们可以把我们小区的房地产开发公司整体买走。”

开发商开发楼盘通常都单独注册一个子公司，方便公司层面上的一些操作。

比如像现在公司购买整个小区的情况，可以直接过户房开公司产权。

只要把回迁的4栋楼划拨给其他子公司可以解决。

“第二，买这么大一个楼盘，可以解决一些京城户口吗？”

一直以来，京城都有严格的户口控制。