周生皱了皱眉，说道：“李总，这汇率波动要是对我的收入影响太大，那可不太好啊。”

李博马上说道，要不这样，你入职后两天内，尽快解决人员和物资这方面的问题，然后马上正式生产。后面扩大生产场地，重新采购设备，增加产量和提高效率，这期间我会让徐会计配合你。

做到了，我给你三千五百美元一月，保底年收入二十三万港元，年销售额达到了二千五百万，月薪酬五千美元，年收入保底三十五万港元；年销售额突破五千万港元，月收入七千美元，年收入不低于四十五万港元，年销售额突破一亿港元…………李博就这样激励着周生，呃！也可以说是画大饼。

周生眼中闪过一丝兴奋说道：“李总，您这话可当真？那咱们可得立个字据。”

李博豪爽地说道：“没问题，这是自然要有的。但周生，你也要清楚，高回报必然伴随着高要求，这业绩指标可不轻松，你得做好全力以赴的准备。”

周生挺了挺胸膛，自信地回答：“李总，您放心，我既然敢应下，就有信心做到。”

李博满意地点点头，说道：“好，那我就等着看你的表现了。徐会计，尽快把相关的合同条款拟好。”

徐会计应声道：“好的，李总，我马上就去办。”

周生满怀斗志地离开了办公室，准备大干一场。

李博看着上面的简历，周生（在称呼上，香港人可能更加倾向于使用简洁、亲切且不失礼貌的方式。将“先生”简化为“生”，既保留了尊称的含义，又显得更为亲切。），原名“周文湘，祖籍广东惠州，毕业于普渡大学-西拉法叶分校（Purdue Uy）：食品科学专业方向，曾就业于克罗格（Kroger）和康尼格拉食品（agra Brands），及可口可乐的三个月短暂时间。”

这时，徐会计凑过来瞧了瞧，说道：“李总，这履历看着倒是挺不错的，不过他在可口可乐那三个月的短暂经历，不知道是什么情况。”

李博皱了皱眉，说道：“嗯，这确实是个疑问点，不过这个现在不重要。他今天的想法，我觉得很不错，我准备让他总管公司的生产管理和部分人事权，财务上的事你负责。”

徐会计微微一愣，随即说道：“李总，这是不是有些冒险了？一下子给他这么大的权力。”

李博微微一笑道：“是啊，你说得没错，但我觉得新想法，新气象，有些东西总要变一变，这也是一个尝试，做好了什么都不用说，做错了也没关系，咱们总要有试错的机会，有勇气有创新，才能开拓进取。而且目前这个状况挺符合的。”

徐会计听了，若有所思地点点头，说道：“李总，您考虑得长远，是我目光短浅了。那我后续多留意，给他一定的支持和引导，确保他能尽快适应并做出成绩。”

李博赞同地说：“没错，徐会计，这方面还得靠你多费心。咱们既要给他发挥的空间，又不能让他毫无约束。”

徐会计郑重地回应：“李总放心，我会把握好分寸的。那接下来，咱们是不是先跟周生详细沟通一下具体的职责和目标？”

李博说道：“嗯，你安排一下，尽快让我们三人坐下来好好谈谈。”

徐会计应道：“好，我这就去安排。”

………

经过了一上午的沟通面试，下午直接安排面试通过的，基本上能来面试的都通过，现在缺的是管理方面的人。后面也基本谈妥了各职责和薪酬，也无异议。

“李总，孙总要见你”徐会计快步的走过来说道。

李博微微一怔，问道：“孙总？他来有说什么事吗？”

徐会计摇了摇头：“没说，不过看起来挺着急的样子。”

李博皱了皱眉，起身说道：“行，我去看看。”

李博来到会客厅，看到孙总正一脸高兴地坐在那里。李博笑着打招呼：“孙总，什么风把您给吹来了？”

孙总也不寒暄，直接说道：“李总，听说你们今天面试了不少人？”

李博点了点头，说道：“是啊，孙总，厂里正缺人手呢。”

孙总笑着说：“这是好事。对了，上次你说要土地的事儿，我回去了就招人问了？这边有几块地，总面积大概三十八亩，接近两万五平方米，总价一千五百万港元。”

“孙总，价这么高？难道都是工厂用地吗”李博疑问道。

孙总摆了摆手，说道：“不全是，其中有一部分是商业用地，位置都不错，有很大的升值空间。”

李博皱了皱眉头，说道：“孙总，这价格超出了我们的预算啊。而且我们主要是想要工厂用地，商业用地对我们来说暂时用处不大。”

孙总挑了挑眉，说道：“李总啊，这价格在现在的市场行情下已经很公道了。商业用地虽然你们现在用不上，但以后发展起来可就值钱了。”

李博沉思片刻，说道：“孙总，您看能不能把价格再降低一些，或者把商业用地的比例减少一些？不然我们真的很难承受。”

孙总面露难色，说道：“李博，我已经尽量给你争取了，价格上确实没多少下降的空间了。要不这样，我把商业用地的面积再核算核算。”

李博微微眯起眼睛，说道：“孙总，据我所知，这里面有些所谓的商业用地，其实是农业用地吧？您把农业用地说成商业用地，这价格可就差得远了。”

孙总眼神有些闪躲，却仍强装镇定地说道：“李总，你这可不能乱说，我怎么会做这种事。”

“孙总，最近这几天我都问过这附近的人，这里大部分都是崎岖不平的山地，虽然有工厂但也不多，在这种状况下，我不知道是哪位大金主要在这里修房建厂。”李博看着孙总直视道。

孙总尴尬地笑了笑：“哎呀，李总，这中间可能有些误会。这样吧，咱们重新再商量商量这地的事儿。”

李博严肃地说道：“孙总，希望这次您能拿出点诚意来。”

孙总清了清嗓子，说道：“李总，那咱们就打开天窗说亮话。这地的情况确实不像我之前说的那么好，但价格方面，我确实也有我的难处。”

李博双手抱在胸前，说道：“孙总，大家都是明白人。您有难处，我能理解，但这生意要做得公平合理，咱们才能长久合作。”

孙总点点头，说道：“行，李总，那依您看，这价格您觉得多少合适？”

李博沉思片刻，说道：“我最多能出一千万港元，而且商业用地的比例不能超过三分之一。”

孙总皱起眉头，说道：“李总，您这砍价也太狠了，这我可亏大了。”

李博说道：“孙总，如果您觉得不合适，那这生意恐怕就谈不成了，我再去别处看看。”

孙总连忙说道：“别别别，李总，咱们再商量商量。”

李博坚定地看着孙总，说道：“孙总，我这已经是最大的诚意了，如果您还是无法接受，那咱们也没必要浪费彼此的时间。”

孙总咬了咬牙，说道：“李总，看在咱们以往的交情上，一千两百万，不能再少了，商业用地比例最多给你降到一半。”

李博摇了摇头，说道：“孙总，您还是没明白我的意思。就一千万，商业用地不超过三分之一，行就行，不行我马上走人。”

就在这时，一直在旁边默不作声的徐会计说道：“孙总，我们李总也是真心想要这块地，可价格实在太高了，厂里资金紧张，这您也清楚。要是按您说的价，后续的开发建设资金都没着落了。”

孙总脸色变得十分难看，在房间里来回踱步，思考了好一会儿，终于说道：“好吧，李总，这次就当我交你这个朋友，就按你说的办。”

李博脸上这才露出一丝笑容，说道：“孙总，那咱们就尽快把合同签了，以免夜长梦多。”

孙总应道：“没问题，我这就安排人准备合同。

不一会儿，孙总的助理拿来了合同初稿。李博和徐会计仔细地翻阅起来。李博指着其中一条说道：“孙总，这土地的使用权限得明确清楚，不能有任何模糊的地方。”孙总点头表示同意，让助理进行修改。

徐会计又说道：“还有这土地的交付时间和相关手续的办理流程，也得详细说明，可别到时候出现拖延的情况。”孙总回应道：“这个放心，都会按照约定来。”

经过一番讨论和修改，合同的各项条款终于确定下来。其中包括土地的具体位置和边界、价格的支付方式和时间、土地的用途限制以及双方的违约责任等等。

李博最后再次确认了一遍合同，说道：“孙总，那咱们就按照这个签了。”孙总也表示没问题，双方正式签署了合同。

签完合同后，李博握着孙总的手说道：“孙总，合作愉快，希望这块地能给咱们带来好运。”孙总也笑着说道：“祝咱们都能借此发大财。”

签署完合同后，李博给了一张汇丰银行的支票，孙总拿着支票认真的看了几遍，又让人去附近的汇丰银行对了下，然后美滋滋的走了。

李博看着孙总离开，心里盘算着。

旁边的徐会计出言道，这孙总人不地道啊。

李博叹了口气，说道：“商场如战场，什么样的人都有，只要咱们把这块地用好，也算值了。”

徐会计点了点头，接着说道：“李总，接下来咱们得赶紧规划这地的用途，可不能耽搁。”

李博若有所思地说：“嗯，你说得对。先找专业的团队来做个评估，看看适合建工厂还是做其他的。”

徐会计应道：“好，我这就去联系。不过资金方面还是得把控好，这次买地花了不少钱。”

李博说道：“是得精打细算，争取用有限的资金做出最大的效益。”

另外，现在工人招的怎么样了。

徐会计忙回道，按照目前工厂的生产来看，差不多了，但后续扩大生产和开发新品，还是差上千人。

李博皱了皱眉，说道：“那得抓紧时间招人了，新地到手，咱们得尽快开展新项目。你去联系几个靠谱的劳务公司，多渠道招人。另外现在大陆那边偷渡过来的人，也可以招募，虽然有“抵垒政策”可异国他乡，哪有什么亲人。出门在外多少人吃不饱穿不暖，乃至被拐卖，同为炎黄子孙多得互帮互助”

徐会计面露难色，说道：“李总，招募偷渡过来的人，这恐怕不太合规吧，万一被查出来，咱们公司可能会有麻烦。”

李博叹了口气，说道：“我也知道有风险，但咱们能帮一把是一把，只要他们愿意踏实干活，咱们给他们一个机会。不过，这件事要做得隐秘些，别让人抓住把柄。”

徐会计犹豫了一下，说道：“李总，那我尽量去办，但您也要做好应对风险的准备。”

李博点了点头，说道：“行，你去安排吧，同时要把安全和管理工作做好，不能出乱子。”

徐会计应声道：“好的，李总，我明白。”

徐会计接着问道：“李总。不过这工资待遇方面，您看怎么定？”

李博思索片刻，说道：“先按照行业平均水平来，等人员招齐了，根据个人能力和表现再做调整。对了，新招来的人培训工作也要跟上，不能影响生产质量和效率。”

徐会计说道：“明白，李总。那我这就去安排。”

李博挥挥手，说道：“去吧，尽快落实。”

徐会计转身离开，李博站在原地，望着窗外，心中对工厂的未来充满了期待。

过了一会儿，李博像是突然想到了什么，自言自语道：“除了工资待遇，工人的福利也得跟上。”

在福利方面可以为工人们提供良好的住宿条件，宿舍要干净整洁，配备必要的生活设施。还要设立员工食堂，提供营养丰富、价格实惠的饭菜。

另外，以后有条件了定期组织员工体检，关心他们的身体健康。在节假日时，为工人们发放一些礼品和补贴。对于表现优秀的员工，给予额外的奖励和晋升机会。

李博深知，只有让工人们感受到公司的关怀和尊重，他们才会更有归属感和积极性，工厂也才能发展得越来越好。

李博决定立即将这些想法付诸实践。

“王大爷，之前你一直负责后勤这块，你觉得工人在生活上有哪些不方便或者说需要改进”李博问道。

王大爷想了想，说道：“李总，不少工人反映澡堂子的热水供应不太稳定，有时候下班晚了都没法好好洗个热水澡。还有就是宿舍的床位紧张，工人们休息的时候很不方便。”

李博点点头，说道：“这确实是个问题，得赶紧解决。那食堂方面呢？”

王大爷接着说：“食堂的菜样有点少，工人们吃久了容易腻。还有就是餐具的清洁有时候不太到位。”

李博认真地把这些问题都记了下来，说道：“行，王大爷，谢谢您提出的这些，我会尽快安排人处理的。”