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在金州体育场的万润时尚街区，我找到了他们的招商部，然后以一个商户想要进驻的身份和他们的招商。人员进行了简短的沟通。

沟通主要分为两个方面，第一个方面就是介绍我从事的行业，包括说我对于商铺的面积要求，以及对于他们的免租期，包括运营管理费的收取方式，这也都是一些常规的，对于商户来说，从经营层面需要了解的一些情况。

万润的招商人员针对我这些问题也进行了逐一的回答，

比如说街区的商铺租金大概是在80-120之间的构成情况，包括说街。针对什么样的业态，有什么样的禁业要求，就是比如说同样的经营业态里边，整个街区不会超过多少家。

同时呢，他也对整个的管理费什么的都做了一些详细的注解。

因为我说可能会做一些饰品和女生的时尚包带这样的经营业态。

接待我的招商人员客气的说，“这样的业态我们一般不会用货源地为国内的商户进入。基本上都是要求货源地以台湾、日本或者是韩国的小商户进入。”他说，“我们金州人和外地过来买东西和逛这个街区的，基本上都不会看国内的那些饰品品牌，都是买这些更带有孤品性质的韩国、日本、台湾以及俄罗斯的这些时尚潮品。”

“这些是客户的反馈还是你们的要求啊？”我不禁问道。

“这些其实都是公司的要求。因为对于万润广场和时尚街区这两个项目，是万润早期用来打招牌的项目。所以老板会领着管理团队，去美国、去日本、韩国取经。并且也要求。在整个的时尚度、潮流感，包括商业定位方面，要做到和普通商场更大的差异化。”招商人员说这些话的时候，带着一种发自内心的自豪感。

“那你们其他的商场也是这样的经营思路和要求吗？”我带着好奇。也带着疑问继续问道。

“不，我们其他商场基本上如果是广场级的就会是老万润广场的思路，围绕沃尔玛去做标准化的招商，那如果是时尚街区，其实目前也就开了3个。一个在金州，一个在沈城，还有一个在滨海。这几个时尚街区的招商，是我们会优先和这个街区里的小租户主签长期战略，在那些新的区域，让他们开分店，铺新货。同时，也会有一些会有一些商铺，以股权转让给这些小业主，然后大家共同盈利，共担风险，是这样的一个模式。”招商人员回答道。

“那你们后面3个时尚街区应该所花的自有资金就非常少了？”我一听顿时赶了兴趣，发问道。“如果我想在滨海开一个饰品店，并且想办法去铺一些外国的饰品，然后买一个商铺的股权，会不会就有机会做进去啊。”

“您说的这个思路是可以的，我们可以跟您签销售分成，我们也可以年化8%的利率帮您5年计息。但这个在我们这个街区没有，但是滨海是有的。我可以给您一个招商人员的电话，您到时候联系一下他。”招商人员客气的回答道。